DIAGNOSTIQUE

Il informe les copropriétaires sur la situation générale de l’immeuble et permet d’envisager d’éventuels travaux mis en œuvre dans le cadre d’un plan pluriannuel de travaux. Le DTG est obligatoire pour un immeuble qui fait l’objet d’une procédure pour insalubrité et pour lequel l’administration demande au syndic de copropriété de le lui produire. Les conditions de sa réalisation doivent être décidées en assemblée générale par un vote à la majorité simple.

La réalisation du diagnostic doit être confiée à un expert en bâtiment pouvant justifier de compétences dans le domaine des techniques du bâtiment ou d’un diplôme fixés réglementairement.

•  Analyse de l’état apparent des et des équipements communs
• État de la situation du syndicat de copropriétaires au regard de ses obligations légales et réglementaires
• Analyse des améliorations possibles concernant la gestion technique et patrimoniale de l’immeuble (état de l’immeuble)
• Diagnostic de performance énergétique de l’immeuble ou un audit énergétique 
• Évaluation sommaire du coût ainsi que la liste des travaux nécessaires à la conservation de l’immeuble (notamment sur les 10 prochaines années)